在城市化進程從“增量擴張”轉向“存量優(yōu)化”的當下，城市更新已成為釋放土地潛力、推動產(chǎn)業(yè)升級的關鍵路徑。普洛斯資產(chǎn)中國區(qū)聯(lián)席總裁趙明琪女士近日在接受藍鯨財經(jīng)專訪時指出，公司將敏銳把握這一歷史性機遇，聚焦于電容器及其配套設備等高端制造領域，著力打造符合新時代需求的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為城市高質(zhì)量發(fā)展與先進制造業(yè)集群培育注入新動能。

趙明琪認為，傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式已難以完全適應以科技創(chuàng)新為主導的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。尤其在電容器這樣的基礎電子元件領域，其技術迭代快、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同要求高，對生產(chǎn)環(huán)境、物流效率、能源配套及周邊研發(fā)服務生態(tài)都提出了更高標準。城市更新項目往往位于城市成熟區(qū)域或交通樞紐周邊，擁有區(qū)位、基礎設施和人才集聚的優(yōu)勢，這為構建“研發(fā)-制造-應用”一體化的高端產(chǎn)業(yè)空間提供了絕佳載體。

“我們看到的不僅是物理空間的升級改造，”趙明琪闡述道，“更是通過普洛斯在資產(chǎn)運營、產(chǎn)業(yè)生態(tài)構建和綠色可持續(xù)發(fā)展方面的全球經(jīng)驗與本地化能力，對園區(qū)進行系統(tǒng)性重塑。”她介紹，針對電容器及其上下游企業(yè)，新型園區(qū)將規(guī)劃提供定制化的高標廠房與研發(fā)空間，確保電力供應穩(wěn)定、潔凈度可控，并集成智慧倉儲與高效物流解決方案，以降低企業(yè)的運營成本，提升供應鏈響應速度。

更重要的是，普洛斯旨在超越單純的房東角色，致力于搭建產(chǎn)業(yè)服務平臺。趙明琪透露，園區(qū)將積極引入檢測認證、技術咨詢、金融支持等專業(yè)服務機構，并嘗試構建產(chǎn)學研合作紐帶，促進園區(qū)內(nèi)企業(yè)在材料、工藝、設備等方面的交流與協(xié)同創(chuàng)新，從而賦能電容器行業(yè)向高端化、智能化邁進。

面對“雙碳”目標，趙明琪強調(diào)，可持續(xù)發(fā)展是新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心基因。所有更新項目都將深度融合綠色建筑標準、分布式能源系統(tǒng)和循環(huán)經(jīng)濟理念，例如為耗能較大的電容器生產(chǎn)環(huán)節(jié)提供綠色電力解決方案，這不僅能幫助企業(yè)實現(xiàn)節(jié)能減排，也提升了園區(qū)本身的長期資產(chǎn)價值和競爭力。

趙明琪表示，普洛斯將以其強大的資本和運營能力為依托，在全國重點城市持續(xù)探索城市更新與產(chǎn)業(yè)升級的結合點。以電容器產(chǎn)業(yè)為切入點，普洛斯希望打造出一批可復制、可推廣的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)范本，不僅服務于國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為城市的有機更新和區(qū)域經(jīng)濟活力提升貢獻切實的力量。